Een loods bouwen; wat zijn de kosten?

Zelfbouwloods, traditionele loods

Als u op zoek bent naar kwalitatief goede opslagruimte dan zult u al snel op een loods uitkomen. Bij Kroftman verkopen we al ruim 15 jaar verschillende opslagoplossingen, waaronder ook zelfbouwloodsen. Wij doen niet geheimzinnig over wat een loods bij Kroftman kost, de vanafprijzen voor elke loods ziet u direct staan op onze website. Wilt u weten wat eventuele extra opties kosten, vult u dan online onze handige en klantvriendelijke offertetool in. Als u klikt op ‘Offerteaanvraag versturen’, dan ontvangt u automatisch en binnen enkele minuten de inloggegevens van ons waarmee u uw offerte kunt bekijken. In één oogopslag ziet u exact wat uw loods gaat kosten. Alleen, welke andere kosten komen er nog meer kijken bij het bouwen van een loods? Een terechte vraag. Ook één waar we niet een eenduidig antwoord op kunnen geven omdat dit van heel veel factoren afhangt en dit niet via Kroftman loopt. Om u toch een beeld te geven hebben we twee klanten bereid gevonden inzicht te geven in hun totale investering.

Kroftman buyers guide loodsen

 

Totale kosten loods bij uitbesteden  

Ron Stek, eigenaar van drukkerij Mes Repro, kocht in 2022 een H614 loods bij Kroftman voor een totaalprijs van €40.000 inclusief btw en bijkomende kosten zoals transportkosten. De afmetingen van de loods vindt u in onderstaande afbeelding.

Afmetingen H614 loods

Ron heeft het monteren van de loods en alle overige werkzaamheden uitbesteed. De kosten voor de montage van de loods bedroegen circa €10.000. De loods wilde hij op een betonfundering plaatsen. Deze heeft hij laten aanleggen door een lokaal bouwbedrijf. Ron: ‘Gezien de bodem hier, hebben we acht palen moeten slaan om de fundering op aan te brengen om verzakking te voorkomen. Het beton dat we gebruikt hebben is dubbel gewapend omdat we de vloer flink belasten met alle spullen die we in de loods opslaan. De fundering met vloer heeft zo’n €17.000 gekost.’

Omdat er onder andere papier opgeslagen wordt in de loods, is een constante binnentemperatuur en luchtvochtigheid van groot belang. Een belangrijk reden om voor een geïsoleerde loods te kiezen.  Daarnaast liet Ron een installatie voor het binnenklimaat installeren en elektra aanleggen. De kosten hiervoor kwamen op zo’n €12.000. Een alarminstallatie en een drempel om hemelwater zoveel mogelijk buiten de deur te houden, maakten de loods af en kosten in totaal zo’n €2.000. In onderstaand overzicht hebben we alle kosten die Ron gemaakt heeft op een rijtje gezet.

H614 geïsoleerde loods gekocht in 2022, geplaatst in Capelle a/d IJssel. 
Kostenpost Kosten

Loods

€40.000,00  

Vloer (fundering met vloer op 8 palen) 

€17.000,00  

Montagekosten 

€10.000,00  

Elektra 

€5.000,00  

Binnenklimaat installatie 

€7.000,00  

Alarminstallatie 

€1.500,00  

Drempel 

€500,00  

Totale kosten 

€81.000,00

Het was een flinke investering, maar Ron is tevreden. ‘Ik ben heel blij met het eindresultaat. Het is een kwalitatief goede loods. Ik ben ook blij dat ik de loods heb laten opbouwen door een montageteam. Zij hebben de loods in één week opgebouwd en ze weten wat ze doen. Ik had dat zelf nooit zo gekund, zeker niet het installeren van de overheaddeur. De prijs voor het monteren vond ik wat dat betreft meevallen, zo’n €10.000. Dat was het wel waard.’ Wilt u meer lezen over de ervaringen van Ron, leest u dan zijn klantreview op onze website.

loods Mes Repro

Foto's van de geïsoleerde Kroftmanloods H614 van Ron Stek 

Totale kosten loods bij zelfbouw

Zeb Wennekers uit Den Helder kocht in 2021 een geïsoleerde H717h loods bij Kroftman voor een bedrag van €30.794,00 inclusief elektromotor en dakgoten. Zeb koos ervoor de loods zelf op te bouwen, met name als kostenbesparing. Zeb: ‘Ik ben technisch goed onderlegd en ik heb de kennis en kunde en het materiaal dat nodig is om een loods op te bouwen. Ik heb de gehele loods vrijwel alleen opgebouwd. Zelfs het plaatsen van de grote platen deed ik alleen, met behulp van een heftruck. Als het echt niet alleen ging, riep ik de hulp in van een vriend. Bijvoorbeeld met het plaatsen van het dak. Ik heb de fundering voor de loods ook zelf gelegd.’

afmetingen H717h loods

De afmetingen van de H717h loods 

Omdat Zeb alle materialen al in huis had en de loods vrijwel alleen heeft opgebouwd, heeft de montage van de loods hem geen geld gekost. Hij heeft er wel veel tijd ingestoken. Hij denkt dat hij ongeveer 125 uur bezig is geweest met het monteren van de loods. Er lag nog een oude betonfundering die, in aangepaste vorm, weer hergebruikt kon worden. Het aanpassen van de fundering heeft zo’n 40 uur gekost aan uitgraven, met een eigen graafmachine, het maken van de bekisting en het plaatsen van het betonijzer. De materiaalkosten voor 14,5 m3 beton en betonijzer bedroegen €3.750. Zeb: ‘Als ik de fundering compleet had moeten bouwen, dan had ik 25 m3 aan beton nodig gehad. De kosten waren dan een stuk hoger geweest. In dat geval waren betonnen vloerplaten waarschijnlijk goedkoper geweest.’ 

De elektra, waterleiding en riolering heeft Zeb ook zelf aangelegd. Voor de riolering moest hij 35 meter uitgraven met zijn graafmachine en deels handmatig. In totaal heeft dit alles hem 95 uur van zijn tijd gekost en €1.950 aan materiaalkosten. Zeb heeft een toilet, wastafel, werkruimte en entresol aangebracht in zijn loods. In totaal was hij ongeveer 80 uur kwijt aan deze afwerking en heeft dit €5.500 aan materiaal gekost. Vanuit Kroftman willen we hierbij nog de volgende kanttekening plaatsen. Onze loodsen voldoen aan de (brandveiligheids)eisen uit het Bouwbesluit voor een gebouw met een 'lichte industriefunctie'. Daarom adviseren wij onze loodsen niet te gebruiken als kantoor of vaste werkplaats.

In onderstaand overzicht hebben we alle kosten die Zeb heeft gemaakt, evenals de uren die hij er zelf in heeft gestoken, op een rijtje gezet. Meer over zijn ervaringen met het zelf opbouwen van zijn loods leest u in dit blog.

Kostenposten (Materiaal)kosten Eigen tijd in uren      

Kosten loods: H717h geïsoleerde loods gekocht in 2021

€30.794,00  

nvt 

 

 

 

Bestaande fundering aangepast. Materiaal: 14,5 m3 beton en betonijzer.

€3.750,00  

40 uur voor het uitgraven (eigen graafmachine), maken bekisting en plaatsen betonijzer.

 

 

 

Montagekosten

-

125 uur (eigen heftruck en vrijwel zonder hulp).  

 

 

 

Elektra

€1.000,00  

50 uur 

 

 

 

Waterleiding

€150,00  

5 uur 

 

 

 

Riolering aanleggen

€800,00  

40 uur (35 meter riolering uitgraven met minikraan en eigen graafmachine, deels handmatig). 

 

 

 

Inrichting loods

€5.500,00  

80 uur (plaatsen wc, kantoor, wastafel, entresol en stellingen).  

 

 

 

Totale kosten

€41.994,00  

340 uur 

 

 

 

Zeb: ‘Ik word blij als ik zie hoe de loods erbij staat, de loods ziet er gewoon goed uit. Ik heb vorige week nog een extra deur geplaatst. Het is heel makkelijk om dingen zelf aan te passen en daar word ik ook heel blij van. Ik wil in de toekomst nog wel meer loodsen van Kroftman gaan plaatsen.’ Wilt u meer weten over hoe Zeb het contact met Kroftman ervaren heeft en waarom hij voor een Kroftman loods heeft gekozen, kijkt u dan deze video waarop Zeb zijn loods laat zien. Hieronder enkele foto’s van zijn loods.

Loods Wennekers scheepstechniek

De bijkomende kosten van een loods op een rijtje 

In onderstaand overzicht hebben we beide cases naast elkaar gezet zodat u in één oogopslag kunt zien wat de verschillen in kosten zijn. U heeft nu een realistisch beeld gekregen van wat klanten van Kroftman kwijt waren aan bijkomende kosten, naast de aanschaf van de loods. Uiteraard is de ene situatie de andere niet. Zo zijn de loodsen die we hier vergelijken van een ander type en gekocht in een ander jaar. Ook uw geval zal net weer even anders zijn. Omdat u bijvoorbeeld wel een omgevingsvergunning nodig heeft. Hier zijn ook kosten aan verbonden. Deze beide klanten hadden geen vergunning nodig. Ook is het niet gebruikelijk dat u in uw eentje uw loods kunt opbouwen zoals Zeb Wennekers heeft gedaan. Bij het berekenen van de opbouwtijd van een loods, zoals wij die op de website vermelden, gaan wij uit van een montageteam van 4 personen.

Kostenposten (Materiaal)kosten

Eigen tijd in uren      
 

H614 geïsoleerde loods gekocht in 2022, geplaatst in Capelle a/d IJssel.

H717h geïsoleerde loods gekocht in 2021, geplaatst in Den Helder.

 

 

 

Aanschafkosten loods 

€40.000,00  

€30.794,00  

-

 

 

 

Fundering 

€17.000,00

€3.750,00

40 uur

 

 

 

Montagekosten 

€10.000,00

-

125 uur

 

 

 

Elektra 

€5.000,00  

€1.000,00  

50 uur 

 

 

 

Binnenklimaatinstallatie 

€7.000,00  

 -  

 

 

 

Alarminstallatie 

€1.500,00  

 -  

 

 

 

Drempel 

€500,00 

-

 -  

 

 

 

Waterleiding & riolering 

- €950,00

45 uur 

     

Inrichting loods 

- €5.500,00

80 uur 

     

Totaal

€81.000,00  €81.000,00 

340 uur 

     

In onze kennisbank op onze website vindt u nog meer blogs en video’s met informatie over loodsen. Mocht u liever een persoonlijk advies krijgen, neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

Wij hopen dat bovenstaande informatie helpt een weloverwogen keuze te maken. Als u precies wilt weten wat de loods van uw keuze kost, vult u dan vrijblijvend onze offertetool in. Bij de laatste vraag vult u uw postcode in zodat wij de transportkosten kunnen berekenen. Hieruit komt een offerte die wij u per e-mail toesturen waarin u in één oogopslag ziet wat de transportkosten zijn voor uw loods. U kunt meerdere offertes maken en verschillende opties aanvinken. Zo kunt u deze goed vergelijken. Klik op onderstaande knop om een offerte aan te vragen. 

Offerte aanvragen