Wat is het beste seizoen om een zelfbouwloods te bouwen?

U heeft besloten dat u een zelfbouwloods wilt kopen. De vraag is nu, moet u bij het bestellen van de loods nog rekening houden met het seizoen waarin u de loods gaat opbouwen? Een logische vraag aangezien de loods buiten wordt opgebouwd. We kunnen u geruststellen, een loods kan in elk jaargetijde worden opgebouwd, ook in de winter. Aan elk seizoen zitten voor- en nadelen. In dit blog leest u hier meer over. Als u een voorkeur heeft voor een bepaald seizoen, dan kunt u hier rekening mee houden in uw planning.

De lente 

De lente is in onze ogen het beste seizoen om een loods te bouwen. De ondergrond is vrij van sneeuw en ontdooid. De temperaturen worden weer aangenaam en zullen dat voorlopig ook blijven. Waar u wel rekening mee moet houden is dat u van tevoren uw ondergrond gereed moet hebben. In het voorjaar is er een grotere vraag naar graafmachines omdat veel mensen aan de slag gaan met, bijvoorbeeld, hun tuin. Als u een betonfundering laat storten zult u de grond voor een deel moeten afgraven. Na het storten van het beton moet deze 1 tot 2 weken uitharden voor de loods geplaatst kan worden. Neemt u dit ook mee in uw planning.

De zomer 

De zomer is een ideaal seizoen voor elke buitenactiviteit, dus ook voor het bouwen van een loods. Al kan het ook zo heet worden dat materialen gaan uitzetten en werken midden op de dag af te raden is. Een ander nadeel van de zomer is dat als u een montageteam wil inhuren, deze vaak drukker bezet zijn tijdens de zomer. Zorgt u er dus dat u op tijd een montageteam vastlegt zodat zij de loods voor u kunnen monteren zodra deze bij u is afgeleverd.

De herfst

De herfst kan ook een goed seizoen zijn om uw loods op te bouwen. Het is niet te warm en niet te koud en de grond is niet bevroren. In de herfst valt wel de meeste regen in Nederland, aldus Weeronline. Een bouwplaats die zo modderig is dat vrachtwagens of hoogwerkers er niet kunnen komen, kan voor problemen zorgen. Maar, zo weet Weeronline ons ook te vertellen, het is meer dan 92% van de tijd droog in Nederland. Waarschijnlijk meer dan u gedacht had. Montageteams zijn vaak nog steeds erg druk in de herfst omdat veel klanten hun opslagloods voor de winter gereed willen hebben.  

De winter

We krijgen regelmatig vragen van klanten vaak of ze in de winter hun loods kunnen bouwen. Ons antwoord: ‘ja, dat kan’. Vaak leven er de volgende misverstanden: 

• Het prepareren van de fundering kan niet als de grond bevroren is. Dat is niet waar. Het kan wel, alleen is het lastiger. Beter is als u in de herfst de ondergrond al heeft geprepareerd voor de komst van de loods.  
• De kwaliteit van de loods is minder omdat een montageteam gehinderd wordt door de kou. U hoeft zich geen zorgen te maken dat de montagekwaliteit lager is. Monteurs zijn veelal gewend om buiten te werken en passen hun kleding hierop aan.
  
  

Het weer kan wel leiden tot vertragingen in het werk. Dat heeft u helaas niet in de hand. Wel is het zo dat montageteams in de winter minder werk hebben waardoor de wachttijd veelal korter is.

Wellicht heeft u op basis van bovenstaande informatie een voorkeur voor een bepaald jaargetijde waarin u uw loods wilt opbouwen. In dat geval is een goede planning van essentieel belang. Neemt u hiervoor de volgende drie stappen:

1. De financiering van uw loods

Heeft u al nagedacht hoe u de loods wilt betalen? We beseffen dat de aanschaf van een loods een grote investering kan zijn, zeker voor startende ondernemers. Daarom bieden wij ondernemers, vanaf een aankoopbedrag van € 2.500, de mogelijkheid om een loods te leasen. Voor een vast bedrag per maand beschikt u over de loods zonder de investering in één keer te hoeven voldoen. In dit blog leest u meer over wat leasing is en hoe dit werkt bij Kroftman.

2. Zorg voor de juiste vergunningen voor uw loods

U wilt graag een loods plaatsen op uw eigen grond. Maar kunt u dit doen zonder een omgevingsvergunning, voorheen bouwvergunning, aan te vragen? Een belangrijke vraag als u een loods wilt bouwen. Meer hierover leest u in dit blog. Omdat het hier gaat om wet- en regelgeving en elke situatie weer anders is, blijft het verstandig hier zelf informatie over in te winnen. Op het omgevingsloket kunt u zelf snel controleren of een omgevingsvergunning nodig is. Als u de loods inderdaad vergunningsvrij mag bouwen, dan heeft u geen omgevingsvergunning nodig. Controleert u ook altijd het bestemmingsplan van uw gemeente. Zeker op industriegebieden mag vaak meer dan met de standaard landelijke regels.

U kunt de omgevingsvergunning aanvragen met een aanvraagformulier bij uw gemeente. Dit kan digitaal of schriftelijk. U kunt het ook rechtstreeks aanvragen via www.omgevingsloket.nl. Bij sommige gemeenten kunt u vooraf laten controleren of uw plannen haalbaar zijn. De aanvraag mag dan nog niet ingediend zijn. Als de aanvraag eenmaal is ingediend, is er geen wijziging meer mogelijk. Wel kunnen er nog extra bijlagen worden toegevoegd. In de aanvraag moet u aangeven wat uw (ver)bouwplannen zijn. Dit moet u toelichten met de bouwtekeningen en constructieberekeningen van, bijvoorbeeld, uw nieuw te bouwen loods. Bij Kroftman ontvangt u deze gratis.

Houdt u er in uw planning rekening mee dat de gemeente maximaal acht weken heeft om een omgevingsvergunning goed- of af te keuren en ze deze termijn kunnen verlengen met zes weken. Zorg ervoor dat u zich goed voorbereidt en de stukken op tijd indient. Zodra u de beschikking heeft dat uw omgevingsaanvraag is goedgekeurd, kunt u de loods bestellen. Omdat u hier rekening moet houden met een levertijd van 6-14 weken, adviseren we u deze direct na het ontvangen van uw beschikking te bestellen.

3. Bereid de locatie voor op de komst van uw loods

Uw omgevingsvergunning is binnen en u heeft uw loods besteld. Gedurende de weken waarin de loods geproduceerd wordt, kunt u de bouwlocatie voorbereiden. U kunt uw loods zelf monteren of hiervoor een bedrijf inhuren. Als u de montage uitbesteedt, regelt u dit dan ruim op tijd om geen vertraging op te lopen. Gezien het tekort aan technisch personeel zijn er vaak wachttijden. Of u nu kiest voor zelfmontage of uitbesteden, zorgt u ervoor dat uw bouwlocatie over de volgende voorzieningen beschikt:  

• De werkvoorzieningen: Om te kunnen werken met rolsteigers (vanuit veiligheidsoogpunt is dit verplicht) heeft u 1,5 meter vrije werkruimte nodig rondom de loods.  
• De arbeidsvoorzieningen: er moet elektra (220 volt, 16 ampère) aanwezig zijn op de werklocatie. 
• De locatievoorzieningen: Denkt u aan opslag en aan- en afvoermogelijkheden. 

4. Opbouwen van de loods 

Het moment is daar, uw loods is aangekomen op uw locatie. U ontvangt een uitgebreide montagehandleiding bij uw zelfbouwloods, inclusief veel detailtekeningen. De opbouwtijd van een loods hebben wij vermeld op onze website. Als u naar de loods van uw keuze gaat, ziet u daar het tabblad ‘specificaties’. Hier vindt u onder het kopje ‘gemiddelde montagetijd bij doe-het-zelf montage met 4 personen’ in hoeveel dagen de loods volledig opgebouwd is. De twee grootste uitdagingen bij het monteren van een zelfbouwloods is zorgen voor een vlakke ondergrond en het monteren van de overheaddeur. Wilt u meer weten over de ervaring van onze klanten met de montage van een Kroftman loods, leest u dan dit blog.

5. Voorbeeld planning 

Elk seizoen is in principe geschikt om een loods te bouwen. Mocht u een voorkeur hebben, houdt u dan rekening met de onderstaande (geschatte) doorlooptijd. U kunt dan zelf inschatten wanneer u welke stap moet nemen om in het door u gewenste seizoen te kunnen bouwen. Bij onderstaand voorbeeld houden we voor de omgevingsvergunning 8 weken aan en 12 weken voor de levertijd van de loods.

U ziet dat de hele procedure bijna een half jaar in beslag neemt. Wilt u in de maand april uw loods bouwen, dan zult u begin november de omgevingsaanvraag moeten doen. Althans, als alles verloopt zoals ingeschat. Wellicht ontvangt u de omgevingsvergunning al binnen 4 weken, of is de levertijd van de loods opgelopen naar 16 weken. Dat is vervelend, maar u weet inmiddels dat u in elk seizoen uw loods kunt opbouwen.

Wij hopen dat bovenstaande informatie helpt een weloverwogen keuze te maken. Als u precies wilt weten wat de loods van uw keuze kost, vult u dan vrijblijvend onze offertetool in. Bij de laatste vraag vult u uw postcode in. Hieruit komt een offerte die wij u per e-mail toesturen waarin u in één oogopslag ziet wat de kosten en transportkosten zijn voor uw loods. U kunt meerdere offertes maken en verschillende opties aanvinken. Zo kunt u deze goed vergelijken.

Heeft u toch nog vragen? Wij helpen u graag verder.